Историческая недвижимость в России долгое время была не востребованной на рынке, так как квартиры в новостройках считались более ликвидным жильем. Но в последние время ситуация на рынке изменилась кардинальным образом и исторические дома с каждым годом становятся все более востребованными, особенно это касается крупных городов. Сегодня такое жилье пользуется таким же спросом, что и квартиры на сутки в Томске в вип категории.
На развитие данной ситуации повлияло много факторов. В первую очередь это связано с ростом цен на жилье. Историческая застройка, как правило, располагается в центральных районах города, где жилье стоит очень дорого. Дома же старой постройки имеют более низкую стоимость, по сравнению с новостройками, и естественно оказываются более привлекательными для покупателя. В Москве, со вступлением в силу нового закона, не разрешающего строительство в центре города, дома старой постройки стали единственным вариантом для тех, кто хочет приобрести жилье в центре.
Однако, не каждая квартира, расположенная в историческом здании является ликвидной. Например, дома построенные во времена Брежнева, так называемы брежневки, по прежнему считаются жильем эконом класса. Наиболее востребованы дома 1898 года, построенные по проекту известного архитектора Мейснера. Один квадратный метр жилой площади такого дома в Москве стоит от 17 до 25 тысяч долларов. Так же популярны строения 1931 года, основная часть такой недвижимости бывшие доходные дома . Сталинские дома всегда были востребованы на рынке недвижимости и сегодня они несомненно пользуются большим спросом, такие здания поражают своей архитектурой, лестницы в них не редко выполнены из редких сортов мрамора, а квартиры поражают своей площадью. Жилплощадь в таком доме стоит от 10 до 20 тысяч долларов за квадратный метр.
Но не смотря на это, историческая недвижимость в России пользуется меньшей популярностью нежели в Европе. И хотя элитные квартиры посуточно в Иркутске в исторических домах пользуются спросом, в нашей стране покупатели и арендаторы такого жилья платят не за «исторический» фактор, а за месторасположение квартиры и ее площадь. В то время как в Европе, покупатели напротив готовы платить именно за историческую ценность дома и его архитектуру. При этом им в меньшей степени важно месторасположение дома и его площадь.
Приобретая квартиру в историческом доме, необходимо учитывать тот факт, что придется вложить крупную сумму в ее ремонт.
